Недвижимость в Испании: основные характеристики рынка и преимущества покупки

Задумали приобрести квартиру в Барселоне или виллу на Коста Брава? Рынок недвижимости в Испании обладает множеством интересных моментов, и перед покупкой обязательно стоит проанализировать ситуацию. Информация о том, какие подводные камни можно встретить, поможет избежать любых неприятностей в последующей жизни в данной стране. Основные моменты, которые следует принимать во внимание в процессе приобретения испанской недвижимости, включают высокий налог, различные виды мошенничества, а также изменения цен на рынке.

Рынок недвижимости

Во период кризиса 2008-2009 годов рынок сильно пострадал, в результате случился обвал цен. Цены на жилье и на коммерческую недвижимость рухнули сразу на 30%. Упали цены на недвижимость на Коста Брава и в других популярных местах. Только через десятилетие ситуация нормализовалась, и теперь восстановление рынка на полном ходу: в годовом исчислении цены растут как в крупных городах, так и на курортах. В 2017 году рост цен, например, составил 4%.

Количество совершенных сделок увеличивается каждый год, о чем свидетельствуют данные Национального института статистики. В том же 2017 году объем продаж увеличился на 16% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее популярными направлениями покупки все также были Барселона и Коста Брава. Большинство продаж совершались именно в этих местах.

В Испании примерно 80% жителей владеют своей недвижимостью, домом или квартирой, при этом большая доля владельцев совершают покупки напрямую, минуя ипотеку. Иностранцы также могут купить в стране жилье. Каких-либо ограничений на покупку нет. При этом неважно, это земельная, жилая или коммерческая недвижимость в Испании. В реальности, правительство Испании благоприятствует инвестициям.

Для приобретения недвижимости потребуется финансовый номер. Его можно получить в полицейском участке, прихватив с собой паспорт. Гражданам ЕС обычно номер оформляется за один день, но для других оформление может длиться до нескольких недель.

Недвижимость в Испании

Преимущества покупки

Приобретая жилье в Испании, вы не только будете владеть недвижимостью и наслаждаться пребыванием в этой прекрасной стране, но также сможете получить следующие преимущества:

Вид на жительство в Испании. Покупатель имеет право на проживание на территории Испании в течение 2 лет с правом продления, в случае, если инвестиции составляют не менее 500 тысяч евро.
Всей семьей наслаждаться. Владельцам разрешено подавать заявку на воссоединение семьи, а именно супругам и детям до 18 лет.
Возможность свободно путешествовать без визы в пределах шенгенской зоны.

Как найти

В связи с тем, что недвижимость в Испании продается иностранцам, существуют сайты и агентства недвижимости, которые работают с различными странами. Многие из них предоставляют заинтересованным лицам каталог объектов испанской недвижимости, а некоторые порталы публикуют тысячи предложений. Хотя эти предложения в основном касаются загородных домов, можно найти и информацию о продающихся квартирах.

Поскольку купить недвижимость в Барселоне или другом городе Испании можно не будучи резидентом, можно приобрести дом или квартиру до переезда. Естественно, что это сопряжено с некоторыми рисками, поэтому эксперты рынка настоятельно рекомендуют осмотреть недвижимость перед покупкой, не упрощать процесс, даже если это вызовет необходимости личного присутствия в течение нескольких недель в отеле.

Поскольку агентства недвижимости, как правило, оплачиваются продавцом, есть сильное преимущество в использовании их для покупателей. Например, можно обратиться в Агентство Damlex Realty.

Агенты по недвижимости предоставляют информацию о регионе, говорят на двух языках и часто имеют дело с иностранцами. Тем не менее, регулирование относительно низкое и недобросовестные агенты существуют, так необходимо быть начеку с любым, кто просит оплату авансом или предлагает «срезать углы».

Всегда помните, что вы можете выбрать своего собственного нотариуса, банк для ипотеки и т. д., и вам не нужно использовать услугу, предложенную агентством недвижимости.

Источник - Catback.ru

www.catback.ru - 10.02.2020 22:46

Другие пресс-релизы